تحرکات تازه در بازار مسکن

زی‌سان: بعد از هفته‌ها، تلاطم بازار ارز و طلا به بازار مسکن نیز رسید و طی چند روز گذشته قیمت ملک در تهران دچار تغییراتی شده است. این تغییر وضعیت بعد از دست‌‌کم دو فصل رکود شدید از سمت تقاضای خرید آپارتمان‌‌های مسکونی شهر تهران خود را در شکل ورود مجدد بخشی از خریداران به بازار نشان داده است.

دنیای اقتصاد در این باره نوشت: «در حالی که بخش عمده‌‌ای از تقاضای حاضر در بازار معاملات خرید آپارتمان از تابستان امسال و همزمان با شروع ثبت نوسان منفی و ثبات قیمت در این بازار معاملات خود را به تعویق انداخته و در حاشیه بازار در حال رصد شرایط بودند، طی یک هفته گذشته، بخشی از آنها وارد بازار شده وحتی اقدام به خرید کردند.»

به نوشته این روزنامه «بخش عمده متقاضیانی که طی یک هفته اخیر به دنبال نوسانات دلاری وارد بازار شده و اقدام به خرید آپارتمان کردند، متقاضیان «مصرفی» از نوع «تقاضای تبدیل به احسن» بودند. یعنی گروهی از متقاضیان که طی ماه‌‌های اخیر تمایل به تبدیل واحد مسکونی خود به آپارتمان بهتر داشتند اما به دلیل مشاهده روند کاهشی قیمت‌ها از یکسو و رکود در بازار معاملات خرید (نبود مشتری برای واحد فعلی به دلیل رکود)، پروسه تبدیل به احسن را به تاخیر انداخته بودند، بخش عمده مراجعان و خریداران مسکن بودند.»

در ادامه قیمت آپارتمان های 80 تا 100 متری پایتخت را مرور می‌کنیم